América Latina. As tecnologias de Internet das Coisas (IoT) anteciparam as profundas mudanças que virão no controle e gerenciamento de infraestruturas e edifícios, antecipando o enorme impacto que os edifícios inteligentes terão nas cidades. Veremos melhorias operacionais significativas relacionadas à eficiência energética e segurança, e novos serviços de valor agregado serão criados.
A entrada da tecnologia de sensores e conectividade na gestão predial não é uma novidade, já que há alguns anos os sistemas BMS (Building Management Systems) equipados com software e hardware realizam a supervisão e controle de determinados edifícios emblemáticos, definindo o que até hoje tem sido considerado como o sistema de automação integral de imóveis através de TI. No entanto, o alto custo da BMS desacelerou sua entrada em edifícios de pequeno ou médio porte.
A indústria da construção é transformada com a chegada da IoT à BMS atual
Um relatório elaborado pela consultoria ABI Research prevê que até 2020 mais de 8 milhões de sistemas de gerenciamento de edifícios BMS terão sido integrados em todo o mundo que terão algum elemento de IoT alojado na forma de tecnologia, aplicação ou serviço. "O novo BMS empregará sensores e ativadores espalhados pelo edifício, permitindo que as tecnologias realizem tarefas de otimização com base em fatores de mudança, como a ocupação de infraestrutura", diz a ABI Research.
Esta consultoria observa que o panorama da gestão tecnológica de infraestruturas e edifícios está mudando com a chegada de sensores, análises e tecnologia em nuvem, contribuindo para uma redução nos custos da BMS, ao mesmo tempo em que transforma a dinâmica de mercado dos fabricantes de aplicativos, integradores de sistemas e provedores de soluções.
Do ponto de vista de outra grande consultoria, como a Gartner, 2020 marcará um período em que os custos dos componentes terão caído a tal ponto que a conectividade será um recurso padrão. "O custo dos processadores embutidos nos sensores será inferior a um dólar. Essa queda de preço abrirá a possibilidade de conectar praticamente tudo, desde o mais simples até o mais complexo, oferecendo controle remoto, monitoramento e percepção", diz Peter Middleton, diretor de pesquisa do Gartner.
Ano 2020: 8 milhões de BMS-IoT
Um estudo do Deloitte Center sobre o potencial que a IoT representa para as empresas imobiliárias indica que a taxa de integração de sensores crescerá a taxas ano a ano próximas de 80% até 2020 para atingir 1,3 bilhão de sensores. Enquanto uma previsão do Gartner destaca as boas perspectivas da IoT no setor imobiliário, afirmando que a partir de 2017 a "casa inteligente" assumirá o domínio de edifícios inteligentes para usos comerciais, que são aqueles que até agora constituíram o uso mais difundido de IoT no campo da construção. Estima-se que até o final de 2018 haverá mais de 1 bilhão de "coisas" conectadas em casa.
Um dos principais players na aceleração dessa transformação em relação a soluções de IoT que fornecem inteligência para o gerenciamento de infraestruturas arquitetônicas é a Intel. Esta empresa, por meio de sua Plataforma de Gerenciamento de Edifícios, integra ferramentas de acesso a aplicativos e serviços baseados em nuvem para edifícios inteligentes equipados com funcionalidades que permitem fácil acesso a dados e coisas conectadas em edifícios de shopping centers.
As plataformas atuais de IoT para edifícios e infraestruturas permitem conectar equipamentos de construção que permanecem distribuídos com dispositivos e sensores que utilizam uma grande variedade de protocolos, que enviam os dados que geram para serviços e aplicativos localizados na nuvem, para serem posteriormente analisados por sistemas de Business Intelligence (BI), análises, e painéis. A infraestrutura de sensores e dispositivos de coleta de dados filtra e protege as informações através de protocolos intermediários, e encaminha-as de volta para a nuvem ou para o data center localizado nas instalações do próprio edifício.
As conexões de IoT dos edifícios podem ser integradas em vários lugares e infraestruturas da própria construção, como sistemas de tratamento aéreo, máquinas de refrigeração, termostatos, controladores de iluminação, medidores, interruptores e câmeras de vídeo. Esse tipo de plataforma de IoT as-a-service (PaaS) reduz o tempo de desenvolvimento de soluções porque geralmente oferece um tipo de plataforma pré-integrada na qual aplicativos e serviços podem ser baixados, alguns dos quais estarão relacionados ao software para proteger o sistema contra ataques cibernéticos, como uma solução alternativa de segurança para o uso de gateways. Toda a infraestrutura de IoT deve ser suportada por uma plataforma gerenciada por um sistema operacional de código aberto e equipada com software de segurança.
Mais construções arquitetônicas com inteligência embutida
Seja através dos dutos de ar condicionado, do sistema de iluminação ou da plataforma de segurança contra incêndio, a implantação de IoT – e suas múltiplas possibilidades de aproveitar novas tecnologias como dispositivos de mobilidade, big data e analytics – permitirá a obtenção de mais informações a partir dos dados gerados pelo próprio edifício, isso levará a uma melhor tomada de decisão em todos os tipos de locais, sejam centros comerciais, plantas industriais, centros de saúde ou escolas.
Os construtores imobiliários têm potencial para crescer em competitividade, podendo oferecer aos seus clientes serviços de gestão e automação que forneçam atributos relacionados ao bem-estar, como controle de temperatura ideal, economia de energia e funções de manutenção preditiva. Mas, trazer essas possibilidades para edifícios existentes pode se tornar um desafio caro e complexo devido a vários fatores relacionados a equipamentos desatualizados que inviabilizariam as expectativas dos clientes.
Integrar adequadamente uma infraestrutura de IoT em uma grande construção, seja casas ou instalações esportivas, museus, shopping centers ou edifícios de escritórios implica a instalação de uma plataforma de automação aberta, capaz de integrar os inúmeros sistemas de monitoramento e controle que ainda hoje não alcançam que a conectividade e a interoperabilidade sempre funcionam em uníssono. Para resolver esse obstáculo, algumas empresas como a Intel, na liderança, oferecem sistemas de blocos de construção equipados com ferramentas de hardware e software que melhoram a visibilidade e o gerenciamento da plataforma.
O desenvolvimento de soluções de IoT de código aberto para espaços arquitetônicos
Desenvolvedores de sistemas de IoT para edifícios de escritórios e shoppingcenters perceberam que a integração das plataformas de controle ambiental em infraestrutura arquitetônica gerou ganhos de eficiência e redução significativa de custos. Atualmente, a redução dos preços do BMS graças à proliferação da tecnologia e análise de sensores levou à implantação de sistemas de conectividade baseados na internet e, a trajetória que nos leva a edifícios inteligentes, parece uma possibilidade cada vez mais real tanto para grandes construções quanto para pequenos edifícios.
A Plataforma de Dados Abertos (ODP) – uma iniciativa ambiciosa da IBM e seu ecossistema de parceiros de big data, baseada no Apache Hadoop para o desenvolvimento de soluções de IoT padronizadas e abertas --, visa revolucionar a gestão predial conectando todos os dispositivos, aplicativos de software e pessoas aos dados de que precisam, permitindo assim uma tomada de decisão mais rápida e precisa em questões relacionadas à segurança, operações de construção e gestão eficiente de energia.
Texto escrito por Marga Verdú, do IoT Solutions World Congress, IoTSWC 2017, que será realizado de 3 a 5 de novembro em Barcelona, Espanha.
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